부산 금정구 부곡동 소재 원룸 매물을 소개합니다.
금정구청 맞은편 큰 거리, 입구에 있는 입지가 아주 좋은 원룸 통매물입니다.
지하철 구서역과 온천역 더블역세권 입지 금정구청 맞은편 학군 밀집지역
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다가구주택으로 구성되어 있으며, 1층은 주차장 2층부터 5층까지 각 층에 6개의 객실로 구성되어 있으며, 4층 총 24호실로 구성되어 있습니다.건축물대장상으로는 총 24실이지만, 현황상으로는 1층에도 1실이 있고, 25실입니다.접수된 오늘 날짜에는 공실이 1호실이 있다고는 하지만 곧 임대가 맞춰질 것으로 보입니다.이 주변에 컨디션 좋은 원룸 건물들이 많이 들어서 있어 공실 없이 계속 월세 수익을 올리기에 안성맞춤인 매물입니다.
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현재 보증금 6억원, 월세 455만원의 수익이 났고 수익률은 6%가 넘습니다.광열비, 전기, 가스는 별도이고 유선, 인터넷, 수도 요금은 임대료 포함으로 받으신다고 합니다.
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매도자분들의 개인적인 사정으로 시세에 비해 저렴한 매물로 나왔기 때문에 부동산 투자로 소액자금으로 투자하기 좋은 원룸 통매물에 관심을 가져보면 좋을 것 같습니다.현재 매매대금 15억원에 공실 1개호실을 제외한 보증금액 6억원을 승계하면 실인수금 9억원 투자로 월세 455만원을 받을 수 있는 실매물입니다.물건에 대한 자세한 상담은 부담없이 문의해 주세요.
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